Ambtenarenhuisvesting

Richting keuze door aflopende huurperiode Bredaseweg 1 

Op 15 januari hebben we in de ronde gesproken over de verschillende mogelijkheden voor het huisvesten van onze ambtenaren in de gemeente. Er zijn drie locaties in beeld: Bredaseweg 1 (waar we op dit moment huren van de Rabobank), Bredaseweg 2 (de oude Rabobank) en Hofdreef 24 (pand van Van Oers). De keuze van de OPZ landt op Bredaseweg 2. Wij nemen jullie graag mee waarom! 

Even terug in de geschiedenis: 

In een package deal (overeenkomst waarin verschillende zaken verbonden worden) ruilden we de bibliotheek van Onder de Mast en de Van der Wallschool in voor de aanschaf van de oude RABO voor een bedrag van 850.000 euro. Dit pand had de gemeente 10 jaar eerder gehuurd (totaal huurbedrag ook 850.000 euro in de voorgaande jaren betaald). Inmiddels zijn er ook dakreparaties gepleegd en is het pand grotendeels leegstaand. 

In de afgelopen jaren was er een reële vraag vanuit de Van Goghstichting om het gebouw te kopen voor ruim een miljoen euro. Helaas, die kans hebben we gemist! 

Tijdens de discussie bij de ronde waren de tegenargumenten dat het gebouw ruim 60 jaar oud was (alsof nieuwbouw van 20 jaar oud aan de Hofdreef altijd beter zou zijn). Een non-argument in de ogen van OPZ. 

Het gebouw is zeer solide, met weliswaar gering achterstallig onderhoud. Het is een oud bankgebouw dat zeer degelijk gebouwd is en nu reeds in eigendom! Er is voldoende ruimte om de ambtenaren onder te brengen, inclusief ruimte voor het team sociaal domein. Het is minder flexibel in te delen, maar met een goede binnenhuisarchitect goed te updaten. Het gebouw ligt vlakbij het gemeentehuis, wat de operationaliteit ten goede komt. 

Alternatieve keuze: aankoop Hofdreef 24 

Dit pand moet nog worden aangekocht, is flexibel in te delen en heeft ruimte te over. Het ligt echter op afstand en er zijn problemen met de achtergelegen waterpartij en minder goede riolering. Toch een start risico! Hierbij wordt geprobeerd Bredaseweg ten gelde te maken en woningbouw, flatgebouw, aan de Meirseweg met rekwiesten aan de achterzijde (pseudo-vergroening) en aanleg Ropsentuin, die ook weer onderhouden moet worden. 

Argumenten OPZ om toch voor Bredaseweg te gaan: 

  • Gebouw in eigendom en centraal gelegen. 
  • Ruimtelijk de beste keus voor de Van Goghkerk en de mooi gerestaureerde Willaert. 
  • De exploitatiekosten zijn ook het laagst. 
  • Geen leegstandpand meer in een periode van financiële krapte. 

2 gedachten over “Ambtenarenhuisvesting”

  1. Jammer dat jullie het niet hebben over een cultureel centrum. Waar moeten wij heen als we geen gebruik meer kunnen maken van de oude Rabobank? Het wordt tijd dat er eens iets gedaan wordt in de gemeente waarmee ook verenigingen vooruit kunnen. Als wij volgend jaar januari niet terecht kunnen in de oude Rabobank en er is geen alternatief voorhanden, dan is het na 35 jaar afgelopen met de Volle Maon.
    Waarschijnlijk niet jullie grootste zorg, maar wederom gaat er dan een stukje Zundert verloren. Jammer!

    Beantwoorden
    • Dank voor jullie bericht! Het culturele centrum gaat ons natuurlijk aan het hart. Het is goed om aan te geven dat de OPZ zich inzet voor een centrum die een buurthuisfunctie heeft maar cultuur kan borgen. Waar jullie in de afgelopen 35 jaar een groot onderdeel vanuit maken.

      We hebben zojuist ook onze visie over De Schroef beschreven in een nieuw bericht. https://opz-zundert.nl/cultuurcentrum-de-schroef/

      Beantwoorden

Plaats een reactie